根据市场趋势和数据分析，预计2024年下半年写字楼市场将呈现以下走势：
一、租金水平稳中有升
随着经济的持续发展和城市化进程的推进，写字楼市场的租金水平将保持稳中有升的态势。特别是一线城市和部分核心二线城市的优质写字楼，租金水平有望出现较大幅度的增长。而一些较为成熟的二线城市和新兴城市的写字楼租金水平将保持相对稳定的状态。
二、供应量持续增加
随着城市更新改造和土地资源开发利用的不断推进，写字楼市场的供应量将持续增加。尤其是一些新兴商业区和科技园区，将成为写字楼市场新的供应热点。同时，一些老旧写字楼的改造升级也将为市场注入新的供应动力。
三、品质办公空间受青睐
随着企业对办公环境品质的要求不断提升，高品质办公空间将受到更多关注和青睐。绿色环保、智能化、便利配套等成为企业选择办公空间的重要考量因素，而这也将推动写字楼市场向高品质、多元化发展。
四、创新办公模式兴起
随着互联网+、共享经济等新经济模式的不断兴起，创新办公模式也将成为下半年写字楼市场的一大亮点。共享办公、灵活办公等新模式将逐渐走入主流，为写字楼市场带来更多的发展机遇和活力。
五、政策调控影响逐渐显现
随着城市发展规划和产业政策的不断调整，政策对写字楼市场的影响也将逐渐显现。一方面，政府将加大对写字楼市场的监管力度，推动市场健康有序发展；另一方面，政策扶持和引导也将为市场注入新的发展动力。
综上所述，2024年下半年写字楼市场将在租金水平稳中有升、供应量持续增加、品质办公空间受青睐、创新办公模式兴起和政策调控影响逐渐显现等多重因素的影响下呈现出多元化、高品质、创新发展的态势。对于投资者和企业来说，需要更加关注市场变化，把握市场机遇，做出更加明智的决策。
